交房时主要有四个手续办理环节：

第一环节，需要核实业主信息，业主需要带好购房合同、发票、其它证明材料（入伙通知内容中有详细说明）；

第二环节，需要完成房屋交易程序中的契税、印花税、面积差价手续，即完成房屋购买中的经济关系，建议办理（在物权法中，业主只有完成购房款项的办结，合同的签署，才达到物权的获取，验房是签署房屋验收意见表才能视为使用权的转移，即完全获得所有权，所以当验收过程出现结构质量问题、安全隐患问题，前面的环节才可以完整的办理退费补偿）；

第三环节，办理小区物业入伙，签订入伙协议，提前预缴物业费用，按规定需要交纳并建议交纳半年或一年，建议签署（便于后续验收问题正常安排维修进场）；

第四环节，由物业安排陪同人员入户验房，按规定需要具备临时水电正常使用方可验收，验房结束后针对验房问题再选择是否签署房屋意见交接单，如果有第三方验房公司，只需备注“房屋验收意见详见验房检测报告”，然后进行签字（切记不可直接签署“房屋意见交接单”再上楼验房，这样对于验收的问题对方可能视为无意见）。